Te Huur: Onderdoor 80 Houten

De ruimte die te huur is, bevindt zich op de begane grond aan de buitenkant van Station Houten, naast de ingang van het fietstransferium. Het staat aan Onderdoor 80 in Houten. De ligging is dicht bij het winkelcentrum Het Rond in het centrum van Houten.

Voordat je de ruimte kunt huren, moeten de gemeente en jij het eens zijn over de regels voor de huur. Dit staat in het huurcontract en de bijlagen. Afhankelijk van wat er in de ruimte komt, gebruikt de gemeente Houten het 'Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte volgens artikel 7:230a BW' model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) van 30 januari 2015 of het ‘Huurovereenkomst Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW’ model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) van 14 december 2022. Daar zijn nog extra regels aan toegevoegd.

Adres	Onderdoor 80, 3559 DX Houten
Verhuurbaar vloeroppervlak	Circa 40 m²
Bouwjaar	2011
Huurprijs*	€ 785,00 per maand exclusief BTW
Vaste bijdrage servicekosten	€ 187,16 per maand exclusief BTW
BTW	Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste huurprijs, wordt de huurprijs ter compensatie van het financiële nadeel dat verhuurder hierdoor lijdt met 5% verhoogd.
Energielabel	A
Beschikbaarheid	Per direct, leeg (zonder inventaris)
Bestemming	Besluitsubvlak Stationsgebied (besluitsubvlak – centrum voorziening): Detailhandel; Publiekgerichte dienstverlening; Horeca-activiteiten voor zover deze behoren tot categorie 1 en 2 van de staat van horeca activiteiten (horeca licht / middelzwaar).
Bijzonderheden	Bezorgdiensten en bezorghoreca zijn niet toegestaan; Er is geen mogelijkheid om fietsen en/of scooters voor het pand te stallen; Het pand heeft geen eigen toiletvoorziening.
Huurtermijn	5 jaar, gevolgd door aansluitende verlengingstermijnen van telkens 5 jaar
Opzegtermijn	12 maanden
Indexering	De huurprijs wordt jaarlijks verhoogd op basis van het CPI-prijsindexcijfer zoals wordt gepubliceerd door het CBS.
Opleveringsniveau	De staat waarin de ruimte zich op huuringangsdatum bevindt.
Zekerheidsstelling	Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW(-compensatie).
Voorbehoud	Bestuurlijke goedkeuring voor het aangaan van een huurovereenkomst
* De gecommuniceerde huurprijs geldt voor commerciële partijen, voor huurders die gemeentelijke subsidie ontvangen, kan een andere huurprijs gelden.

Heb je interesse? Dan kun je je uiterlijk op 17 juni 2024 aanmelden bij het vastgoedloket Houten. Dit kan alleen door een e-mail te sturen naar verhuur@houten.nl. Bij de aanmelding moet je in ieder geval de volgende dingen meesturen:

Een bewijs van inschrijving bij de KvK (niet ouder dan twee maanden);
Je contactgegevens (e-mailadres, telefoonnummer);
Wat je van plan bent om te doen in de ruimte, met een uitleg waarom;
Een brief van je huidige verhuurder.

De gemeente beoordeelt of jouw inschrijving voldoet aan de eisen en regels. Ze kijken vooral naar wat de huurder van plan is om te doen in het gebouw. Het gebouw staat op een openbaar toegankelijke plek in het centrum van Houten. Zijn er meerdere mensen die het pand willen huren? Dan letten ze op de uitstraling van het pand en hoe belangrijk hun activiteiten zijn voor de samenleving.

Soms moeten mensen extra papieren of informatie geven. De beoordeling van wie het gebouw mag huren, gebeurt binnen twee weken nadat de aanmelding is gesloten. Zijn meerdere geldige inschrijvingen? Dan vindt er een loting plaats.

Om echt de huur te kunnen regelen, moet het college van de gemeente akkoord gaan. Dit is een belangrijke stap die eerst moet gebeuren voordat de huurovereenkomst geldig is.